ref.BE_SANKT VITH_28112025_VMHaus zum Verkauf in Sankt Vith

PEB E 20240328021719

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 195 m² Wohnfläche vereint Raum für Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Das Haus steht auf einem 954 m² großen Grundstück und verfügt über eine gepflegte Gartenanlage.

Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus angenehmer Ruhe und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Autobahnanbindung sind schnell erreicht – eine ideale Kombination für komfortables Wohnen im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Lebensqualität.

Highlights des Hauses

– 195 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
– Vier Schlafzimmer + Büro auf zwei Etagen
– Großer Keller mit integrierter Garage – viel Stauraum und Komfort
– Große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den Garten öffnen
– Gepflegte Gartenanlage mit reichlich Platz für Freizeit, – Spiel und Erholung
– Vom Eigentümer bewohnt und sorgfältig gepflegt

Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten bieten die Möglichkeit, dem Haus eine persönliche, moderne Note zu verleihen.

Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – rufen Sie uns gerne an unter +32 80 60 50 20

Flächen

Grundstück 954.00 m²
Aussenparkplatz 3
Niveau « Rez-de-chaussée »
Schlafzimmer 16.65 m²
Eingang 21.00 m²
Wohnzimmer 41.00 m²
Küche 12.15 m²
Abstellraum 1.99 m²
Büro 9.01 m²
Toilette 1.64 m²
Badezimmer 7.38 m²
Schlafzimmer 11.84 m²
Terrasse 13.31 m²
Terrasse 37.00 m²
Niveau « 1. étage »
Flur 30.93 m²
Schlafzimmer 20.89 m²
Schlafzimmer 21.66 m²
Dachboden 11.30 m²
Niveau « Sous-sol »
Keller 9.21 m²
Garage 34.00 m²
Waschraum 12.42 m²
Technikraum 24.82 m²
Keller 16.66 m²
Keller 14.85 m²
Keller 12.30 m²

Leistungen

  • Doppelverglasung
  • Außenbeleuchtung
  • Angeschlossener Thermostat
  • Internet
  • Schiebefenster
  • Kabelfernsehen
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Adresse

AACHENER STRASSE 38,
4780 Sankt Vith

Spécifications

Grundstück 954m²
Fläche 195.21m²
Zimmer 4
Terrasse 50m²
Garage 1
Stellplatz außen 3
Büro 1
Badezimmer 1
WC 1

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DEDERICHS Kevin

k.dederichs@hob.lu
+352 691 197 117
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